Закладки


Поделиться

URL
***

Маркетинг / Маркетинговая стратегия

02 ноября 2010

«Зеленое» решение для рынка

Проблема

Новейшие устройства с высоким КПД и приборы на солнечных батареях могут значительно снизить потребление энергии в жилых домах и офисных центрах. Однако переоснастить здания непросто, значит, нужно помочь их владельцам изыскать необходимые средства.

Мало у кого из собственников найдутся свободные деньги, которые можно было бы вложить в реконструкцию, а если и найдутся, вряд ли они рискнут заморозить их до тех пор, пока инвестиции не начнут окупаться. Теоретически, можно взять кредит, например, под залог недвижимости — однако на практике собственники либо не хотят, либо не могут этого сделать. Между тем у институциональных инвесторов есть необходимый капитал, и они хотели бы получать гарантированную прибыль от внедрения экологически чистых технологий, но их интересуют только крупные сделки. Кроме того, опытные инвесторы настороженно относятся к заемщикам, подозревая их в несостоятельности, — ведь если они обанкротятся, новое оборудование невозможно будет демонтировать, а потраченные деньги — вернуть.

Революционная идея. Спасти положение могут займы на внедрение чистых технологий, или PACE (Property Assessed Clean Energy) — предоставлять их начинают 15 штатов США. Займы удостоверяются долговыми обязательствами, выпускаемыми муниципальными властями, — они обеспечиваются специальной закладной схемой на налоговые выплаты, которыми облагаются владельцы зданий. Предположим, деловой центр в Аннаполисе, штат Мериленд, ежемесячно тратит на электро- и газоснабжение $20 тысяч. Проанализировав ситуацию с электропотреблением, Annapolis Management, владеющая зданием, заключила, что, вложив $300 тысяч в программу снижения энергозатрат, можно свести ежемесячные расходы на энергию к $13 тысячам. И тогда компания получает заем в размере $300 тысяч на внедрение чистых технологий и переоснащает здание.Оона возвращает долг за 20 лет: выплачивает увеличенный годовой налог на недвижимость, равный одной двадцатой от взятой суммы плюс проценты. При ставке 8% дополнительные налоговые ...

СТАТЬЯ ДОСТУПНА ТОЛЬКО ПОДПИСЧИКАМ
Пожалуйста, выберите удобный период оплаты:

Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться


САМОЕ ПОПУЛЯРНОЕ